学校项目可行性报告

砺锋工程咨询公司致力于为委托单位提供“钱怎么来？”、“钱怎么用？”、“钱花得怎么样？”几方面的咨询服务，业务范围包括：平台公司化债转型、专项债策划申报、项目可行性研究、可行性经济分析、投融资模式策划（包括PPP方案咨询、特许经营方案咨询）等；设计管理、项目管理、造价咨询、招标代理、BIM咨询、工程监理等；绩效管理和评价、项目后评价、竣工决算编制或审核等，是全过程工程咨询的**者和探索者。
可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告需要准备的材料：编制前需要准备的材料
1、企业概况　　
企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。2、项目概况　　项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目规划、市场定位、资源优势及有利条件。　　
3、项目资金情况　　
项目总投资、建设投资、流动资金。（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、）　　
4、项目产品方案　　
产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及预计售价。　　
5.工艺方案　　
生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品**情况　　
6.原辅料及其燃料动力消耗　　
项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。
7.设备选型　　
设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。　　
8、土建部分　
项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。　　
土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。　　
总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。　　
9、公用工程方面　　
1、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价；　　
2、水源基本情况（取水点地名、枯水期小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价；　　
3、外部交通及通讯状况　　
4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及主要设备明细表。10、项目安排　　
项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。
项目建设期和项目计算期。　　
11、财务方面　　
项目预计收入基本情况。　　
12、相关图件　　
1、项目地理位置图　　
2、项目总体规划平面布置图　　
3、项目主要土建工程平面设计图　　
4、其他相关图件　　
13、要求。

目前除去头部几家较大的可行性研究与商业计划书公司外，大多数可行性研究与商业计划书公司的影响力和度都较低。国内可行性研究与商业计划书的年度营业额在**份额仍微不足道，但十几年来却呈增长趋势，其数量水平也一直在快速攀升，近年来**过了我国GDP的增长速度。国内可行性研究与商业计划书公司在规范的管理体系和长年经验的累积后，更加了解国内市场与项目运作，未来发展前景看好。

商业项目的可行性报告大致包含以下内容：商业项目的背景及达成目标（项目投资规模及市场辐射范围）、项目市场分析（行业大势、竞争状况、市场需求）、项目初步设计、项目swot分析（重点考察市场、财务、法律等方面的风险）、项目财务预测及敏感性分析，后根据分析数据作出结论。商业项目可行性分析的科学性要求比较高，建议多听过来人和行业高手的经验，因为可行性报告的很多行业经验值是不对外公开的，且相关判断需要根据商业业态、项目地段等多因素决定，需要具体分析。

可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。商业计划书包括反映投资商所有感兴趣的内容，从企业成长经历、产品服务、市场营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、装订精致的商业计划书才能吸引投资商，让投资者看懂项目商业运作计划，才能使融资需求成为现实，商业计划书的质量对项目融资至关重要。
砺锋工程咨询本着服务的原则，自2006年起组建了一支由注册会计师、工程造价师为核心的团队，专职于为工程项目提供全过程的基建财务咨询与审计服务。经过多年参与国家大型建设项目咨询与审计工作，我们积累了丰富经验，聚集了一批以工程财务为主，融合工程造价、工程咨询、税务、管理等方面的人员，形成了系统的业务规范体系，建立了与基建财务管理与竣工决算编制、审计相关的分行业、分的法律法规库，实现了基建财务咨询与工程咨询的**融合，已成为公司工程咨询业务的亮点。
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