便民农贸市场可行性研究报告

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"枸杞国家863食品安全技术改造项目可行性研究报告
一、项目概述
项目名称：枸杞国家863食品安全技术改造项目
项目建设： 中宁县枸杞加工城
编制单位：砺锋规划设计研究院
二、项目介绍
本项目采用“+农民合作组织+农户”模式，形成枸杞种植、生产、加工和销售一体化，形成企业、专合社和农户之间利益共享、风险共担的经营机制，使枸杞生产基地规模化发展达到一个新的高度。
建设分为枸杞种植基地：中宁枸杞种植基地共计1500亩，其中公司自建种植基地500亩，公司+农户种植基地1000亩。
枸杞加工基地：用地面积138667平方米（约208亩），新建生产业务用房总建筑面积64000平方米，其中：新建GMP生产车间8栋52696平方米；办公及生活区6368平方米；配套用房4936平方米，完善供配电、给排水、消防等设施。新增枸杞生产线、干燥剂、风选机等枸杞干果加工设备和板式提升机、冲浪清洗机、离心机等枸杞浓缩清汁加工设备。
本项目建成后，将达到年产枸杞浓缩清汁2000吨，枸杞干果10000吨的规模。建设周期为2016年3月——2018年3月，共计24个月。
项目总投资30000万元，共由三部分构成。其中建设投资21328万元，占总投资额的71.10%；建设期497万元，占投资总额的1.65%；流动资金8175万元，占投资总额的27.25%。
资金来源：项目总投资30000万元，其中项目资本金6000万元，占项目总投资20%；拟申请建设基金3000万元；申请银行10000万元；其余由建设单位自筹解决。
本项目正式投产后，正常年可实现营业收入76000万元，利润1419万元，内部收益率为4.97%，大于3%的基准收益率，**率为4.73%，投资回收期为14.99年（含建设期2年），净现值5610万元。项目内部收益率大于3%的行业基准收益率，具有一定的盈利能力，在上是可行的。项目投资回收期较长，企业在经营过程中要降低生产成本，增加企业的盈利能力。"
砺锋规划设计研究院在施工图设计文件审查、施工监理、项目咨询和项目管理等方面业绩**，从1997年到2011年，完成3000个项目，建筑面积约6000万平方米。业务类别涉及多层和高层住宅、别墅、**公建、厂房和工业项目等方面。在二〇〇九年度、二〇一一年度、二〇一三年度、二〇一四年度、二〇一六年、二〇一七年度、二〇一八年度及二〇一九年度砺锋规划设计研究院一直被评为合肥市造价咨询企业，2015年取得ISO9001：2008质量认证体系及重合同守信用企业认证。目前是安徽省建设工程造价管理协会理事单位及合肥市建设工程造价协会会长单位。
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